Metrobüsün adı bile yetti!

'Metrobüs gelecek' söylentileriyle ev fiyatlarının 2 katına çıktığı Beylikdüzü'nde hayata geçirilen metrobüs hattının etkisinin konut piyasasına etkisi merak ediliyor. İçerde kalan yerlerin merkezi fiyatlara yaklaşarak doyum noktasına ulaştığını belirten uzmanlar, bundan sonraki süreçte Beylikdüzü'nün çevre ilçelerindeki konut fiyatlarında hareketlenme bekliyor.

 

İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası İkinci Başkanı Nizamettin Aşa, metrobüs söylentisinin Beylikdüzü'ndeki ev fiyatlarını son 2 yıl içinde en az 2'ye katladığını söyledi. 

 

Bölgede konut fiyatlarının artık doyum noktasına ulaştığını belirten Aşa, bundan sonra Beylikdüzü'ndeki fiyatlarda artış beklemediklerini vurguladı. Aşa, ''Beylikdüzü'nde çok fazla arazi kalmadı. Esenyurt'un kuzey tarafında ve Kayabaşı'nda muhtelif araziler var. Buradaki arazilerin fiyatları değişmekle beraber 1.000 - 1.500 dolar civarında seyrediyor. Metrobüs söylentisi Beylikdüzü'ndeki ev fiyatlarını son 2 yıl içinde en az 2'ye katladı. Fiyatlar merkezi yerlerle aynı seviyeye geldi'' diye konuştu.

 

MARKALI KONUTLAR ARTIYOR

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya ise bir konutun fiyatlanmasında bölgesinin ve ulaşım arterlerinin çok önemli olduğunu dile getirdi. Bireylerin kendilerini kısa sürede merkezi iş alanına götürebilecek arterleri seçtiklerini kaydeden Gökkaya, bu tarz bölgelerde markalı konut projelerinin geliştiğini hatırlattı.

 

HANGİ İLÇELERDEKİ EV FİYATLARI HAREKETLENECEK?

Metrobüsün yaklaşmasının ve faaliyete geçmesinin ciddi anlamda bir artış getireceğini öne süren Gökkaya, şunları söyledi: ''Metrobüs çevre ilçeleri de hareketlendirir. Toplu ulaşımı geliştirirseniz, insanlar şehre biraz daha dışarıdan ama, daha kaliteli yaşam standartlarına sahip projeleri seçecektir. Çünkü merkeze yaklaştıkça fiyatlar artmakta, merkezden uzaklaştıkça fiyatlar daha fazla düşmektedir. Eğer ulaşım kısa sürede gerçekleşebiliyorsa, merkezin dışına talep artacaktır.''

 

Gökkaya, Beylikdüzü metrobüs hattının uzun vadede Silivri, Büyükçekmece ve Eseryurt'ta konut fiyatlarını yukarıya doğru hareketlendirebileceğini söyledi.

 

Habertürk / AA